Een alleskunner, probleemoplosser en sociale allround schilder… Michel is deze maand maar liefst 31 jaar in dienst bij Dirkzwager Groep en werkt als allround medewerker voor Service en Dagelijks onderhoud. Hij heeft al veel uitdagende klussen geklaard en zijn werkdag afgerond na het sluiten van de voordeur van tevreden bewoners.
Michel verzorgt onderhoud- en schadeherstelwerkzaamheden voor verschillende opdrachtgevers en bezoekt elke week meerdere woningen. Wij vroegen hem naar de meest voorkomende onderhoudsproblemen en hoe deze verholpen en voorkomen kunnen worden.
Wat zijn de meest voorkomende onderhoudsproblemen?
‘Er zijn veel verschillende soorten onderhoudsproblemen, maar het kom vaak voor dat bewoners lekkages hebben van badkamers van de bovenburen. Ook schimmelproblemen, voornamelijk in de badkamer, komt veel voor. En kozijnen die verrot zijn.’
Wat is de oorzaak van een verrot kozijn?
‘Het is moeilijk te zeggen waarom kozijnen verrot zijn, want dat verschilt per keer. Wat je vaak ziet is dat een kitnaad niet goed is afgedicht. Er komt dan vocht in het kozijn van binnen of buiten en dan rot het van binnenuit weg. Dat kun je voorkomen door de kitnaden aan de binnen- en buitenzijde goed te onderhouden. De kitnaden buiten worden tijdens planmatig onderhoud gecontroleerd.’
Hoe kun je voorkomen dat kozijnen beschadigen door houtrot?
‘Soms zie je dat bewoners minimaal onderhoud aan de woning plegen. Of je nu een koop- of huurwoning hebt, je bent als bewoner ook verantwoordelijk voor het onderhoud van de binnenkant van de woning. Door de kozijnen goed te schilderen en kitten krijgt vocht minder kans. Als er namelijk condens op de ramen komt, dan trekt dat naar beneden toe in de onderdorpels en dan rot het weg. Je ziet dat vooral in de winter gebeuren, als mensen de ramen gesloten houden en het vocht niet weg kan.’
Heb je nog een concrete tip voor bewoners?
‘Als je de sleutel krijgt van een nieuwe woning en de muren zijn gestukadoord, dan is het belangrijk om de muren eerst te behandelen met voorstrijk. De verf hecht dan beter op de wand en de wand neemt minder verf op, waardoor je ook minder verf nodig hebt. Je voorkomt daarmee latere hechtingsproblemen. Vaak heeft de woningbouwcorporatie ook een brochure met klustips, dus deze adviseer ik ook door te lezen.’ Michel vertelt dat schade ook kan ontstaan omdat sanitair onvoldoende onderhouden wordt. ‘Neem de kranen af met een doekje met schoonmaakazijn om te voorkomen dat kalk hecht. Soms zijn kranen zo lang niet schoongemaakt, dat ze niet eens meer opendraaien, omdat de kalk is vastgekoekt. Maak regelmatig je badkamer schoon en ventileer de ruimte met het ventilatiesysteem of een open raam, zodat het vocht weg kan. Ik heb in mijn vorige woning ramen gehad waar snel schimmel vormde. Als je schimmel ziet en dat regelmatig met een doek weghaalt, dan voorkom je dat het erger wordt. Als de schimmel zich eenmaal hecht in kitranden, dan groeit het steeds verder door. Goed bijhouden scheelt echt enorm.’
Ben je enthousiast geworden na het lezen van de werkervaring van Michel? Wij zijn altijd op zoek naar nieuwe collega’s! Klik hier voor onze actuele vacatures.
